注文住宅徹底ガイド

 家づくりのスケジュールについて注意したい点

家を建てる際のタイムスケジュールについては、プランや依頼先によって違ってくることでしょう。建てたい家の仕様などが具体的に決まってきたら、同時に工務店やハウスメーカー、設計事務所に、工期についての打ち合わせをお願いしなくてはなりません。引越しの予定日が既に決まっている場合などは、早めにその旨を伝えましょう。一般的に、家を建てる計画が始まってから、建設期、最終的に入居するまでの期間の目安は、ハウスメーカーや工務店の場合で半年〜８ヶ月前後、また建築事務所にお願いする場合は焼く１年弱の期間を要することを念頭において、工期についても入念に打ち合わせてください。

 プラン作りから契約までのポイント

まず「家を建てたい」と思い立ってから、具体的なイメージを膨らますまでの時間はたっぷりとりたいものです。納得のいくまで情報を収集して、より自分の「住みたい家」に近いイメージができるように、具体的に案を練ってください。次に、土地の手配に入ります。この時点で、敷地・地盤調査を依頼します。同時にプランを練り上げ、具体的な工事費、諸費用などを算出し、じっくりと見積りと比較します。複数社に依頼した見積りやプランが出来上がってきたら、この時点で依頼先を絞ります。その後、実際の設計や詳細な見積りに入り、融資などを申し込む手順となります。その後、実際の契約を結ぶことになります。

 着工から入居までのポイント

着工の前に、まず地鎮祭などが行われます。その後、必要であれば解体や地盤補強の工事が入ります。その後、骨組みを作り上げる棟上げが行われ、断熱材などの取り付け、電気配線等の工事、内装工事、外装工事へと進んでいきます。着工したら、できるだけ足茂く、現場に通うことをお勧めします。工事の進み具合で、それぞれに細かな点をチェックしておくことが、後々の認識のズレを防ぎます。建物の工事が済んだら、最終的に外溝工事で、門戸や壁、フェンスなどの工事が行われます。工事が終わった時点で、依頼主が立ち会った竣工検査が行われます。その後、問題なければ引渡し、入居といった順序でスケジュールが進みます。